Kobakkie Blogt

Laat ik beginnen met te zeggen dat er veel gebeurd is de laatste weken. Er is zelfs een belletje geweest dat alles niet door kon gaan. En ook dat ik mensen geappt heb dat wij definitief niet naar Beltrum gingen verhuizen…

Even resumé: de laatste keer dat ik een blog schreef waren we bezig met het vinden van een taxateur voor het laten taxeren van het pand in Beltrum. Dit ivm het rondkrijgen van de financiering bij de ING Bank.

Boy oh Boy, daar kunnen we bijna een boek over schrijven! Want geloof mij, dat is een heel gedoe (geweest)…

Wat was nou het geval, en geloof mij: ik hou het zo kort en hopelijk zo overzichtelijk mogelijk…

Het nwwi.

Het begon met een taxateur die redelijk laat op gang kwam en er pas na het taxeren van het pand achter kwam, dat er op het hele pand bestemming detailhandel zit. Dat werd dus kennelijk een probleem voor het laten valideren van de taxatie bij het NWWI (een organisatie die van de aangesloten taxateurs hun taxatie nakijkt).

Maar goed, dat wisten wij natuurlijk al, dat van die detailhandel. Maar wat wij ook al hadden op dat moment was een mail met een toezegging vanuit de gemeente dat wij daar mochten gaan wonen, ondanks de bestemming die op het pand zit. De huidige eigenaren wonen er zelf al sinds 1991, en verhuren zelfs een gedeelte…

Onze makelaar heeft vervolgens aan de desbetreffende taxateur gevraagd of de mail van de gemeente niet voldoende was voor het NWWI om de taxatie goed te laten keuren, zodat wij verder konden met de financiën… Maar helaas vond de taxateur dit niet voldoende en moest en zou er een zogenoemde intentieverklaring komen. Dit is een officieel document, met daarin eigenlijk hetzelfde als wat er in de mail stond.

Wat nu echt het absolute kromme is aan het hele verhaal: wij waren op dat moment bekend met andere casussen die in eenzelfde soort situatie, waarbij die mail van de gemeente wel voldoende was geweest, wel een gevalideerd taxatierapport kregen en dus de financiën rond kregen. Helaas hadden wij net een taxateur die daar anders over dacht. Ook tot frustratie van onze makelaar…

FYI: het aanvragen van zo’n verklaring duurt ca 8 tot 14 weken.

Nee heb je, ja kan je krijgen.

Ondertussen had Ed (onze toenmalige financieel adviseur) de stoute schoenen aangetrokken, en de ING gebeld of ze op basis van wat wij op dat moment aan informatie hadden, een hypotheek zouden verstrekken…En natuurlijk wisten we al wat het antwoord zou zijn, maar je hoopt toch ook ergens op een wonder of medewerking.

Op woensdag 14-4-2021 kreeg ik dat ene telefoontje waarin wij te horen kregen dat het hele feest niet door kon gaan. En voor de mensen die mij kennen: ik huil niet. Niet omdat ik dat niet wil, maar omdat ik dat niet kan (don’yt ask me why…)

Op dat moment kwamen bij mij echt ALLE spanningen van de afgelopen maanden eruit. Ik was op de zaak en had bezoek van een lieve oud cursist. Ik kon echt even niet meer. Na een potje janken en snotteren heb ik de telefoon gepakt en Roelof, onze makelaar, gebeld met het slechte nieuws… En die zei: nou Sarah, dat komt allemaal wel goed. We laten ons niet voor een gat (bank) vangen…

In overleg met Ed en Roelof hebben we toen ook besloten om over te stappen naar een financieel adviseur bij Roelof op het kantoor in Lochem. Niet omdat we niet tevreden waren over Ed, in tegendeel, maar omdat het communicatief allemaal net wat makkelijk zou moeten gaan.

Tikkerdetak.

Je bent zo weer een paar dagen verder en ondertussen tikte de klok verder, want de ‘onder voorbehoud van’ datum kwam in een rap tempo dichterbij. We hadden t/m 26-4 de tijd om de financiering te regelen OF weer te moeten verlengen. Mits er natuurlijk een plan was… De 3e optie was de stekker eruit trekken.

Ondertussen had Roelof contact opgenomen met de de makelaar van de verkopende partij en uitgelegd hoe de vork in de steel zat. En bedenk je: als wij het pand niet konden kopen ivm de bestemming van het pand, zou de verkopende partij sowieso een harde dobber krijgen aan het überhaupt kunnen verkopen van het pand. Zo lang als er geen intentieverklaring kwam, zou geen enkele bank akkoord gaan met het verstrekken van een financiering, op basis van het huidige bestemmingsplan.

Ook maakten wij ondertussen kennis met Eric, onze nieuwe financieel adviseur. Daar hebben we alle documenten weer naartoe gestuurd en uitgelegd wat er speelde. Roelof had hem ook al het e.a verteld en Eric zei dat hij er wel mee aan de slag wou en kon gaan. Helaas was het te kort dag om alvast rond te kijken naar een bank die misschien stiekem toch wel akkoord zou gaan met de huidige gegevens (hoe klein de kans ook). Maar zoals het er nu naar uit ziet gaat Eric het bij de Rabobank proberen.

Op maandag 26-4-2021 hebben wij gelukkig een nieuwe verlenging gekregen van de verkopers, en dit keer een verlenging van 16 weken… Hierdoor zou de overdracht plaats moeten gaan vinden op vrijdag 27-8.

Wat de verkopers ook hebben gedaan, is ons gemachtigd om de intentieverklaring bij de gemeente aan te gaan vragen. Zodra wij deze machtiging binnen hebben, kunnen we deze aanvragen en is het (14 weken) afwachten… 

Durven te dromen.

Ik hoor je denken: Sarah en Danny, wat een gedoe, waarom stoppen jullie niet gewoon? En ik ga het ook niet ontkennen: gedoe is het absoluut! Het kost ons ontzettend veel tijd, stress en energie.

Maar wat ik je ook direct zeg is dat dit huis ALLES heeft wat we zoeken. Het is de zee aan ruimte die dit huis te bieden heeft, de rust, de mogelijkheid voor mijn ouders om in de buurt te zijn bij hun enige 2 kleinkinderen (en dochter), ik die mijn ouders in de buurt heb voor wanneer zij het ooit nodig gaan hebben. Maar ook Danny, die meer in de buurt van zijn nieuwe hoofdkantoor zit. En de jongens die veel meer ruimte krijgen en nieuwe ervaringen op gaan doen in een ander gedeelte van het land.

Voor mij persoonlijk is het de mogelijkheid om ongeremd te kunnen werken en ontwikkelen en toch dichtbij mijn gezin te kunnen zijn. Plus dat Danny mij belooft heeft dat zodra wij een groter huis kregen, we een hond gingen nemen ;-).

Wij realiseren ons echt wel dat het een overgang gaat zijn voor ons allemaal. Maar ons huidige, zeer fijne huis, is helaas gewoon te klein geworden voor 2 volwassenen, een puber in the making, een bijna tiener en 1 volwassen persoon die thuis werkt. #dezecombinatiegaatindatfijnehuisnietaltijdvaneenleiendakje

En ja, misschien worden we wel weer teleurgesteld, maar dan is het zeker en kunnen we verder gaan kijken. Dan hebben wij er alles aan gedaan en alles gegeven. Want zolang als wij nog geen echt definitieve NEE krijgen, dromen we verder. Ik heb voor de maand mei stiekem toch weer een afspraak gemaakt bij een keukenleverancier in Enschede. Ook ben ik voorzichtig weer aan het dromen van de inrichting van het huis en ben ik moodboards aan het maken van mijn nieuwe werkplek…

Again, to be continued…

X Sarah & Co.

• 

• 

•